ディオレ西新宿

  • 東京都渋谷区本町三丁目

  • 都営大江戸線 / 西新宿五丁目駅 徒歩4分

  • 1999年築 / 15階建 / 68戸 / SRC造

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価格偏差値

54.1
割安

推定相場価格より8.1%割安

販価
9,499万円
187.5万円/㎡
相場
10,341万円
204.2万円/㎡
4,163
8,282
12,401
16,519
AI査定結果
推定相場価格
10,341万円
204.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,282万円〜12,401万円
163.5万円/㎡〜244.8万円/㎡
推定賃料
19.3万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.4%
　
最終更新日: 2025年8月2日
ディオレ西新宿
9,499万円（187.5万円/㎡）/ 8階 / 50.65㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴15件の平均平米単価は139.26万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/019,499万円187.5万円8階 50.65㎡ 1LDK東
2025/07/1111,980万円159.7万円13階 75.03㎡ 3LDK南東
2024/12/037,499万円148.1万円9階 50.65㎡ 2LDK南東
2024/12/036,380万円126.0万円8階 50.65㎡ 1LDK北東
2024/10/277,599万円150.0万円9階 50.65㎡ 2LDK南東
2024/10/017,799万円154.0万円9階 50.65㎡ 2LDK南東
2024/08/057,999万円157.9万円9階 50.65㎡ 2LDK南東
2024/06/1710,580万円145.2万円4階 72.89㎡ 2SLDK南東
2024/05/156,480万円127.9万円9階 50.65㎡ 1LDK南東
2024/02/228,400万円142.1万円3階 59.11㎡ 2LDK南東
2023/10/298,700万円147.2万円3階 59.11㎡ 2LDK南東
2023/10/227,680万円105.4万円4階 72.89㎡ 2LDK+S南東
2023/09/297,880万円108.1万円4階 72.89㎡ 2LDK+S南東
2023/08/257,880万円108.1万円4階 72.89㎡ 3LDK東
2023/08/257,200万円121.8万円9階 59.11㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は151.79万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/01
ディオレ西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円187.5万円50.65㎡1LDK8階 / 15階建 東1999年68戸SRC
2025/04/17フローレンスパレス笹塚
渋谷区笹塚二丁目
笹塚駅4分 7,480万円145.8万円51.3㎡2LDK2階 / 13階建 西1999年32戸RC
2025/07/21ホームズ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅7分 6,180万円148.5万円41.62㎡1LDK4階 / 6階建 南1999年18戸RC
2024/12/18渋谷区本町4丁目マンション
渋谷区本町四丁目
西新宿五丁目駅6分 7,180万円142.3万円50.46㎡2LDK5階 / 6階建 南1994年75戸RC
2024/07/01ジェイシティ幡ヶ谷
渋谷区本町五丁目
幡ヶ谷駅8分 9,280万円146.8万円63.21㎡2LDK3階 / 6階建 南西2000年29戸RC
2025/02/11エクセルシオール西新宿
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅3分 8,280万円146.2万円56.64㎡3LDK10階 / 13階建 南西1998年35戸SRC
2025/03/23ライオンズガーデン幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷三丁目
幡ケ谷駅10分 6,500万円141.5万円45.95㎡1LDK6階 / 7階建 北西1995年89戸RC
2025/03/25デュオ・スカーラ笹塚
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅1分 7,199万円160.9万円44.75㎡2LDK4階 / 10階建 南2002年34戸RC
2024/08/06グランドステージ初台
渋谷区本町三丁目
西新宿五丁目駅3分 7,998万円141.2万円56.64㎡2LDK9階 / 13階建 南1998年54戸SRC
2025/03/23ライオンズガーデン初台
渋谷区本町四丁目
初台駅9分 7,280万円144.3万円50.46㎡2LDK4階 / 6階建 南1994年75戸RC
2025/05/27ライオンズシティ幡ケ谷壱番館
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅5分 6,280万円146.2万円42.96㎡1LDK3階 / 8階建 北東1995年46戸RC
2025/06/22笹塚パーク・ホームズ
渋谷区笹塚一丁目
笹塚駅3分 11,000万円180.9万円60.81㎡3LDK3階 / 6階建 南西1997年37戸RC
2025/04/11ガーデンアルバ幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷二丁目
幡ケ谷駅5分 8,380万円150.0万円55.85㎡2LDK3階 / 5階建 南西1995年42戸RC
2023/11/08フィールT幡ケ谷
渋谷区幡ケ谷一丁目
幡ケ谷駅2分 8,490万円147.9万円57.42㎡2LDK2階 / 7階建 南西2004年61戸RC
2025/07/15グランヴェール代々木西原
渋谷区西原二丁目
幡ケ谷駅7分 10,800万円178.7万円60.42㎡2LDK3階 / 6階建 南2001年26戸RC
2025/08/02メゾンヴェール幡ケ谷
渋谷区本町一丁目
幡ケ谷駅5分 8,380万円144.4万円58.02㎡1LDK2階 / 5階建 南東2004年33戸SRC
2024/09/12ナビウスオペラ通り
渋谷区本町一丁目
初台駅2分 8,480万円163.1万円52㎡2SLDK5階 / 8階建 南西1999年37戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で25.2%上昇、渋谷区では11%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（187.5万円）は渋谷区の平均と比較して7%割安です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
120.7万円/㎡
前年比+25.2%
渋谷区
201.7万円/㎡
前年比+11.0%

マンション概要

マンション名ディオレ西新宿
所在地東京都渋谷区本町三丁目
交通都営大江戸線西新宿五丁目駅徒歩4分
築年月1999年
階数15階建
総戸数68戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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